Janusz, Cindy (2018)
Digitalisierung des Facility-Managements in Universitäten: BIM-basierte Modellierung von Bestandsgebäuden am Beispiel der TU Darmstadt.
Technische Universität Darmstadt
Bachelorarbeit, Bibliographie

Kurzbeschreibung (Abstract)

Durch die fortschreitende Digitalisierung- auch “Industrie 4.0” genannt- wird zurzeit in allen Bereichen der Weg zur Digitalisierung geebnet. Die Baubranche stellt hier keine Ausnahme dar und beteiligt sich durch die Initiative Planen-Bauen 4.0 an diesem Digitalisierungsprozess. Dabei spielt das Building Information Modeling (BIM) eine entscheidende Rolle. Mit BIM ist es möglich den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes -von der Planung bis zum Abriss- zu digitalisieren und zu optimieren. Die BIM-Nutzung findet jedoch meist nur in der Planungs- und Ausführungsphase eines Gebäudes statt. Die Nutzung von BIM in späteren Gebäudelebenszyklusphasen ist bisher eine Seltenheit. Im Rahmen dieser Arbeit soll geklärt werden wie eine BIM-basierte Modellierung von Bestandsgebäuden auf Basis von CAD-Plänen zur Digitalisierung des FM beitragen kann. Dabei soll die beispielhafte Digitalisierung eines Bestandsgebäudes mit BIM anhand des Hörsaal -und Medienzentrums (HMZ) am Campusstandort Lichtwiese der TU Darmstadt erfolgen. Ziele sind dabei die Klärung relevanter Grundlagen. Insbesondere wird hierbei Augenmerk auf BIM im Gebäudelebenszyklus und Aufgaben und Belange des FM sowie des BIM-basierten FM gelegt. Zusätzlich wird ein Konzept zur Digitalisierung des FM anhand dieser Grundlagen erarbeitet. Besonderes der Nutzen für das FM der TU Darmstadt soll herausgearbeitet werden um eine bedarfsgerechte Digitalisierung des FM zu ermöglichen. Die Belange des FM werden hierfür mit Akteuren des FM der TU Darmstadt erfasst und in den Konzeptentwurf eingepflegt. Als wichtigste Schritte dieses Konzepts werden dabei die Sichtung der vorhandenen Daten, Identifikation der relevanten Information und ihre anschließende Klassifizierung, das Abstimmen des BIM-basierten FM auf das FM, das Erstellen des BIM-Modells sowie die Nutzung und Aktualisierung des BIM-Modells und der darin eingespeisten Daten identifiziert. Im Anschluss erfolgt die Umsetzung des Konzepts auf der Basis der vorhandenen CAD-Pläne einschließlich der Anpassung des Konzepts speziell an die Bedürfnisse des FM der TU Darmstadt. Die wichtigste digitale Methode ist hierbei die Nutzung des BIM Authoring Tools. Diese wird exemplarisch anhand eines ausgewählten Aufgabenbereichs des FM (Gebäudereinigung) sowie eines Teilmodells umgesetzt. Im Rahmen des Konzeptpunkts „Abstimmung des BIM-basierten FM auf das FM“ wird das BIM-basierte FM speziell an das FM der TU Darmstadt angepasst. Dies wird durch den Fokus auf Raumdatenbanken bzw. mit Daten angereicherten Räumen im BIM-Modell realisiert. Die Informationsquelle für die Daten im BIM-Modell stellen hierbei die vorhandenen CAD-Pläne dar. Zusätzlich wird das BIM-Modell mit synthetischen Testdaten ergänzt. Relevante Ergebnisse sind die Herausarbeitung unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten von BIM zur Digitalisierung des FM. Die erste Nutzungsmöglichkeit stellt dabei eine „Raumliste“ zur Überprüfung der Flächeninformationen der Räume dar. Als zweite Nutzungsmöglichkeit wird eine „Checkliste Bodenreinigung“ zur einfachen und effizienten Abarbeitung der Bodenreinigung einschließlich der prozentualen Angabe über gereinigte Flächen, sowie die Visualisierung von gereinigten/nicht gereinigten Böden entwickelt. Außerdem wird eine Digitalisierung eines Raumreinigungsprotokolls einschließlich der farblichen Markierungen relevanter Reinigungstermine realisiert. Abschließend wird eine Liste zur Kostenberechnung der Raumreinigung erarbeitet, die zu Ausschreibungszwecken genutzt werden kann. Die Ergebnisse aus dieser Arbeit zeigen, dass die Basis für ein BIM-basiertes FM mithilfe von CAD-Plänen geschaffen werden kann, dies allerdings nur einen Einstiegspunkt in die Digitalisierung des FM darstellt.

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